Location appartements à Livry-Gargan et Sevran par CENTURY 21 SF Immobilier

Quelles sont les 5 raisons de se loger à Livry-Gargan par notre agence immobilière de Seine-Saint-Denis CENTURY 21 SF Immobilier ?

Logée à une dizaine de kilomètres seulement des portes de la capitale comme de Roissy et Marne-la-Vallée, la commune livryenne est appréciable à tous les âges de la vie et en toutes saisons. Résidentielle, elle s’étend sur plus de 700 hectares et regroupe cinq quartiers : Centre, Danton, Gargan, Jacob et Poudrerie. Proche de Bobigny et voisine de Sevran, elle est bordée par le canal de l’Ourcq et héberge près de 80 hectares d’espaces verts.

Ville fleurie, elle offre à ses riverains dix parcs où se ressourcer, à l’image du parc Lefèvre -véritable poumon vert de la ville-, une partie du parc forestier de la Poudrerie classé Natura 2000 ou encore le parc Georges-Pompidou, auxquels s’ajoute le lac de Sévigné étendu dans le cœur de ville livryen.

D’accès aisé, Livry-Gargan est traversée par la RN3 reliant Paris et Sarrebruck via Meaux et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux huit lignes de bus des réseaux, RATP, TRA et Noctilien, outre les projets de déploiement de bus à haut niveau de service T-Zen 3 comme de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

Pour un quotidien facile à vivre, les familles ont accès à une dizaine de crèches et multi-accueils totalisant plus de 420 places à l’endroit des tout-petits, et pas moins de onze écoles maternelles, treize écoles élémentaires, quatre collèges et trois lycées relevant de l’Académie de Créteil.

Dotée d’une vie association dense, Livry-Gargan recense 115 structures à but non lucratifs investies dans des domaines variés, entre sport, citoyenneté, culture et éducation. Labellisée « Ville active et sportive » depuis 2024, la commune de Livry-Gargan déploie une politique engagée en la matière à l’appui d’équipements modernes et d’événements sportifs accessibles à tous.

Notre sélection exclusive à louer : studio et 3 pièces à Sevran et appartement familial à Livry-Gargan en location vide auprès de notre agence immobilière du nord-est francilien CENTURY 21 SF Immobilier

Séduit(e) par le cadre de vie plaisant et les commodités nombreuses de Sevran et Livry-Gargan, vous avez décidé d’y loger à l’année voire d’y réaliser un investissement ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 SF Immobilier concentre un vaste éventail de biens à vendre et à louer en exclusivité. A date, vous privilégiez la location d’un appartement ?

Comptez 650,47 euros mensuels charges comprises pour un beau F1 refait à neuf, d’une surface de 23 m² avec une belle pièce de vie et une grande salle de bains, doté d’une place de stationnement, et étendu au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et implantée à distance de marche des commerces et de la gare de Sevran-Livry au sein du quartier Sevran-Freinville, 1046.85 euros mensuels charges comprises pour un 3 pièces de 60.53 m², refait à neuf à Sevran, situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant 2 chambres spacieuses, un séjour/cuisine lumineux et un balcon à proximité des commodités et jusqu’à 1 240 euros mensuels charges comprises pour un superbe appartement de 75 m² distribués en 4 pièces, composé d’une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain, et situé au 1er étage d’un immeuble édifié à quelques minutes à pied du tramway T4, des lignes de bus, commerces de bouche, établissements scolaires et parcs à Livry-Gargan. Si vous recherchez d'autres styles de biens ou si ces derniers ont été tous loués entre temps, pensez à vous abonner aux alertes.

 (Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en Seine-Saint-Denis - Crédits photo : CENTURY 21)

En savoir plus sur nos professionnels de l'immobilier sevranais CENTURY 21 SF Immobilier

L'équipe de l'agence CENTURY 21 SF Immobilier est spécialisée dans les métiers de la transaction, la location et la gestion locative. Impliquée auprès des riverains de toujours comme d’adoption, elle reçoit tous les porteurs de projets, répond à toutes leurs questions et leur garantit un suivi personnalisé à chaque étape. Animés par Frédérick et Coralie SANCHEZ -Directeur et Manager structure générale-, nos conseillers, deux gestionnaires et deux assistantes, engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, se mobilisent pour répondre aux attentes de leurs clients vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs comme investisseurs. A l’appui de leurs compétences éprouvées et d’une connaissance pointue des secteurs sevranais et livryen, ils mènent à bien tous vos projets immobiliers. Découvrez les avis certifiés des clients CENTURY 21 SF Immobilier pour vous faire une idée des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière séquano-dionysienne.

Bailleur comme locataire, assurez-vous d’être au fait des évolutions sur les plans législatif comme fiscal et préservez votre énergie en sollicitant les professionnels CENTURY 21 SF Immobilier. Le dossier locataire en ligne vous offre de simplifier toutes vos démarches et de gagner du temps, de la prise de rendez-vous pour visiter le bien à la dépose, puis la validation des pièces justificatives de votre dossier, tout en sécurisant vos données grâce à un système de double authentification. Côté bailleur, il offre l’avantage d’optimiser le flux des demandes de location puis leur suivi par notre équipe.

Le marché immobilier de l'ancien en Île-de-France sur les 9 premiers mois de l’année 2024 enregistre un repli du prix moyen au mètre carré de l’ordre de -4,6 % sur le segment des appartements pour se situer à 4 332 euros. Comptez un budget de 235 859 euros pour l’achat d’un appartement de 56,4 m². Quid à échelle de la Seine-Saint-Denis ? Le prix moyen au mètre carré accuse une baisse de -2,9 % pour atteindre 3 791 euros. L’acquisition d’un appartement de 54,5 m² nécessite une enveloppe de 196 004 euros. 

L’équipe de votre agence CENTURY 21 SF Immobilier concrétise tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à louer à Sevran ou Livry-Gargan, contactez dès à présent nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.