Sevran et son marché immobilier par CENTURY 21 SF Immobilier
CENTURY 21 SF Immobilier, des professionnels formés et investis pour concrétiser votre projet
Fondée en septembre 1986, l’agence CENTURY 21 SF Immobilier a pour cœur de métier la vente, location et gestion locative, et développe un nouveau service : le syndic de copropriété. Aux côtés de Frédérick et Coralie SANCHEZ -respectivement directeur et manager structure générale-, une équipe engagée et formée aux domaines juridique et fiscal comme en matière de financement répond à toutes les envies immobilières des Sevranais de toujours ou d’adoption. Des conseillers sont dévolus au pôle transaction, un gestionnaire et d'autres conseillers sont dédiés au service location et gestion locative, épaulés par une assistante structure générale. Leur leitmotiv ? Offrir un service optimum à tous les clients de l’agence.
Vous envisagez de vendre ou louer votre bien et souhaitez le faire estimer sans tarder ? Faites appel aux professionnels de votre agence CENTURY 21 SF Immobilier et bénéficiez d’une estimation immobilière précise et juste de votre maison ou appartement grâce au savoir-faire exclusif développé par le Réseau CENTURY 21 : l’Analyse Comparative de Marché. Pour découvrir toutes les raisons de confier l’estimation puis la vente de votre bien à CENTURY 21 SF Immobilier et pour vous faire une idée de l'implication de chacun au sein de l'agence, c’est ici.
Atouts et caractéristiques du marché sevranais
Commune de Seine-Saint-Denis en plein développement, Sevran accueille deux nouvelles stations de métro du Grand Paris confortant son accès aisé à la capitale. Dynamique et végétalisée, la cité sevranaise héberge maints espaces verts -dont le parc de la Poudrerie- et de nombreuses infrastructures de qualité.
Quid des quartiers sevranais, de leurs caractéristiques et atouts ? Etendu à la limite de Livry-Gargan, le quartier Les Trèfles loge principalement des pavillons, tandis que le centre-ville est émaillé d’immeubles récents et bénéficie de la gare RER et du futur métro du Grand Paris. Les Primevères se veut pavillonnaire et commerçant. Quant au quartier Les Sablons, composé de petits pavillons et immeubles en R+2, à proximité du parc de la Poudrerie, il séduit par son esprit « village ». Situé à deux pas des transports en direction de Paris Gare de l’Est et Gare du Nord, doté de nombreux immeubles neufs construits entre 2018 et 2020, le quartier Freinville collectionne les atouts.
En progression constante, le marché sevranais se distingue par sa vitalité et sa proximité de la capitale. Bien desservi par les transports, il offre un large éventail de biens pour se loger, entre appartements, maisons et immeubles collectifs. Et côté prix ? Comptez en moyenne 2 300 euros le m² dans l’ancien et 3 200 euros dans le neuf. Les biens les plus courus sont les trois-pièces et maisons de type T5 avec trois chambres.
(Illustration : Combien vaut mon bien en 2021 ? - Crédits photo : CENTURY 21)
Quels biens et à quels prix à Sevran ?
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Grâce à la visite virtuelle, découvrez un lumineux deux-pièces de 42 m² avec séjour, cuisine indépendante et spacieuse chambre, niché au sein d’une copropriété située face au canal de l’Ourcq, à deux minutes de la gare RER B Sevran-Livry au cœur du quartier Les Trèfles pour un budget de 125 000 euros, ou un agréable trois-pièces de 64 m², comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand séjour, rangements, deux chambres et une salle de bains, complété d’une place de parking en sous-sol, et situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu du secteur Les Sablons, à seulement 10 minutes de la gare RER B, des infrastructures scolaires et sportives, des commerces et du parc de la Poudrerie, pour une enveloppe de 172 000 euros. Une maison de 93 m² distribuée en quatre pièces, offrant séjour double, cuisine, salle de bains, deux chambres, bureau et rangements, dotée de deux box, et érigée sur une parcelle de 400 m² idéalement située dans un quartier pavillonnaire, proche de la gare RER B Sevran-Beaudottes, des commerces et écoles, requiert un investissement de 285 000 euros.
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 SF Immobilier vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Sevran, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.