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Maison à vendre 2 pièces - 52,12 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 19284

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
411 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 2 pièces - 52.12 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Description

SEVRAN QUARTIER CENTRE GARE

Venez découvrir cette charmante maison totalement indépendante de 52 m² est idéale pour une personne seule ou un couple. L'intérieur est habitable sans travaux, offrant un espace de vie confortable avec séjour chaleureux, une cuisine spacieuse donnant accès à sa terrasse, une salle d'eau et un water-closets indépendant ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 15m².

Vous bénéficierez également d'un jardin de 130m².

Profitez d'une excellente isolation grâce aux murs extérieur fait en 2015, à la toiture et au double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant confort et indépendance.

La localisation est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied du RER B et du tramway ligne T4, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec Carrefour City à 500 mètres et Monoprix à 800 mètres. Les écoles, parcs et nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité enrichissent votre quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudiere gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Murs, toiture et double vitrag

À savoir

  • Taxe foncière : 516 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31468kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 16/06/2024

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