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Appartement F1 à louer 1 pièce - 31,19 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 19306

670 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 31.19 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Appartement F1 à louer - 1 pièce - 31.19 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
Exclusivité

Description

À louer : Charmant appartement à Livry-Gargan, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, ce studio de 31 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez d'une terrasse privée pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel électrique et l'isolation en double vitrage garantissent votre confort. garage est à votre disposition pour le stationnement.

La localisation est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied du tramway T4 à l'arrêt Gargan. Les commodités sont toutes proches, avec un Carrefour Market à 1 minute à pied et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos loisirs, le Square Bayard est à deux pas. Les écoles maternelle et élémentaire Bayard sont également à 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité à 650€ par mois. Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,2 m2
  • Surface habitable : 31,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salle de bains/WC (3,8 m2)
    • Entrée + Placard (2,7 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 570 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 12 novembre 2024
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 405,47 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 311,90 €
    • Etablissement état des lieux : 93,57 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

À proximité

  • Ecoles : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2024

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