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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 18934

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 8,6/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - AULNAY SOUS BOIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sf Immobilier
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Description

AULNAY SOUS BOIS - SECTEUR SUD

Découvrez cette charmante maison mitoyenne Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles tels que l'école élémentaire JEAN D'ORMESSON et LE PARC, le bien se trouve à 10 minutes à pied de la gare RER B AULNAY-SOUS-BOIS et du futur grand PARIS, pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, promettant de belles échappées vertes.


Un havre de paix offrant confort et praticité au cœur d'un environnement dynamique. Cette demeure comprend:
Un double séjour avec de beau volume accès direct à une véranda lumineuse invitant à la détente,
2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain élégante.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse accueillante pour vos moments de convivialité, Un sous sol total avec garage, concernant La sécurité est garantie grâce à un système d'alarme performant.

Un Grenier Aménageable vient compléter cette charmante maison.


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Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Hall (2,6 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • sous sol
    • Salle de bains/WC (4,7 m2)
    • Garage (26,5 m2)
    • Véranda (10,6 m2)
    • Grenier
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue et Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation interieur
  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30265kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 17/10/2023

Bien proposé par Anais oukrid EI, agent commercial (RSAC 952721637)

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